万科、五矿、万通卷入香河土地违法事件

(2011-05-25)

　　针对此前媒体曝光的香河县土地违法违规问题，国土部昨日在其官网发布消息称，目前初步调查结果主要为地方政府违规出让土地导致，已经叫停土地违法行为53起，将督促当地国土资源管理部门予以立案处理。与此同时，记者昨日了解到，包括万科、五矿、万通在内的开发商在香河的项目均已停工，业内人士表示，最终如何处置，土地性质是关键因素。

　　本次叫停的53起土地违法行为中，五矿万科欢庆城、万通香河项目均包括在内；其中五矿万科欢庆城已经有部分房源售出，万科地产北京分公司相关负责人昨日回应表示，项目确实已经停工，但还没有接到此事件的处理意见。

　　据例行土地督察工作组负责人介绍，早在去年5-7月，就集中接到近30次香河县村民来信来访，反映当地土地流转、违法用地等问题。

　　“香河县紧邻北京市，是投资热点，土地利用管理的压力大，存在一些苗头性、倾向性问题，部分问题还比较严重。” 北京局相关负责人告诉记者，早在媒体曝光前已经对香河县涉地信访案件进行了逐一核查，并多次约谈香河县政府的主要领导，多次督导香河县政府加大整改力度。 “我们调查发现，香河县确实存在着土地承包经营权流转用地改变用途，一些园区、创业基地等违法违规用地等突出问题，主要是地方政府违规出让土地所致。”

　　值得一提的是，昨日记者了解到，本次北京局叫停的53起土地违法行为中，五矿万科欢庆城、万通香河项目均包括在内；其中五矿万科欢庆城已经有部分房源售出，万科地产北京分公司相关负责人昨日回应表示，该块土地是通过市场合法获得的，万科及五矿拥有齐全的手续，项目确实已经停工，但目前还没有接到此事件的任何处理意见， 对于已购房的客户，公司将会把土地被查一事如实告知。“我们也在联系国土部门和当地政府相关部门，协商妥善的解决方案。”

　　万通地产(600246,股吧)的一位负责人昨日接受记者采访时也表示，该公司的项目也遭遇了停工，但此前一期200多套房源已经销售一空，具体如何解决还不知道。

　　对此，一位知情人士透露，未来已经销售的房源如何处理还要看土地性质是怎样的。“据我所知，现在叫停的项目中，有的根本就是耕地基础上建设的，对于这部分地肯定是要拆除收回的，而如果是农村集体建设用地，监管部门更多可能会考虑改建成农民回迁房。”这位知情人士透露，如果最终结果确认为耕地，开发商可能会面临极大的损失。

　　据了解，目前北京局已经会同河北省、廊坊市有关部门组成联合督导组，加大核查和督导力度，重点针对土地流转、新民居建设和违法违规用地开展“地毯式”核查，对香河县土地违法违规问题要抓住不放，一查到底。下一步，北京局还将对联合督导发现的问题进行梳理汇总，形成督导意见，报有关领导核准后及时通报地方政府进行整改。

　　来源：北京商报

《联合早报网》