中国房地产负债率创10年新高 16家上市房企拉响红色警报

(2011-11-10)

　　（联合早报网讯）据21世纪经济报道称，今年上半年末，中国房地产行业的资产负债率已经高达71.28%。其中，总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元。与过去10年的年报数据相比，今年房地产的资产负债率达到最高值。

　　截至2011年9月30日，有8家A股上市房企资产负债率超过85%，16家上市房企资产负债率超过80%。受破产传闻困扰的绿城中国，截至上半年资产负债率为87.71%。如果单从资产负债率来看，A股至少有7家房企比绿城中国的资金链更为紧张，有两家超过100%，资不抵债。

　　根据A股上市房地产企业三季报显示，在资产负债率由高到低排名前20位的企业中，第一名为目前依旧处于停牌状态的ST兴业，资产负债率达968.7%；第二名ST园城资产负债率达109.95%。从数据上看，这两家企业已经资不抵债。高新发展资产负债率为95.27 %，位列第三。ST昌鱼资产负债率为91.21%，位列第五。如果说前述四家公司均已在等待重组，不具备代表性，有着较长历史的鲁商置业，其92.29%的资产负债率则备受关注。 　　

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