北京统计局发布数据 去年房屋空置面积涨三成

(2006-02-27)

　　2月24日，北京市统计局发布的数据显示，截止到2005年末，全市空置商品房累计面积为1374.2万平方米，比年初上升了31.6%。

　　从去年北京市统计局相继公布的数据来看，在所有的空置商品房中，商品住宅空置面积达到了799.7万平方米，超过所有空置面积的一半，比上年同期上升了10.5%。从空置时间来看，空置一年以上的商品房占27.7%；从空置区域来看，77.3%的空置面积位于三环路以外。

　　“一方面商品房价格在涨，另一方面空置面积也在不断上升，说明房地产市场供求信息渠道不够畅通。”市统计局一位专家表示，目前我市房地产市场供求结构已经出现了错位，市场机制需要进一步完善。同时，数据显示，受宏观政策的影响，“京房景气指数”为102.6，与上年相比，景气水平下降了0.6点。在各项指标中，土地购置费、土地开发面积、新开工面积分别比上年下降13.1%、50.4%和2.9%，其中商品住宅1983.2万平方米，比上年下降10.1%。

　　2006年1月19日，市建委、市统计局、市国土局、市发改委发布的数据显示，全市空置一年以上商品住宅面积为252.6万平方米，涨幅为11.4%，占全部空置一年以上商品房面积的66.4%。七彩尾房超市总经理邱朝敏告诉记者，由于空置房大都比较分散、产权关系复杂，普通消费者不仅不容易找到相关信息，而且很难识别和理顺其中能买卖的房子。因此，邱朝敏建议加大空置房信息披露，实现销售模式及空置房管理办法的多样化，促进空置房实现最大程度上的利用率。比如采取“以租代售”、“租售两全”、“通路销售”等新的销售模式。同时，邱朝敏还呼吁，政府出台一些优惠政策刺激空置房的消化。比如之前实行的对购买空置房的人实行契税优惠措施，可以减少消费者的购房成本。