去年走出谷底 建筑业今年前景会更好

龚慧婷 (2008-01-02)

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　　建筑业在2007年走出谷底，重见灿烂阳光。展望2008年，建筑业者认为，今年会更好！

　　金成兴控股总裁朱峙安说，从1997年到2006年，建筑承包业的利润很薄，一些无法熬过这段建筑业“严冬”的小建筑承包商纷纷离场。

　　在2007年，随着不少大型项目登场，建筑商所承包的工程开始稳步增加，也让承包商松了一口气。

　　建设局去年11月份发表的文告指出，2007年的建筑需求预料将介于190亿至220亿元，接下来两年估计也会处在这个高水平。

　　联明集团主席兼董事经理王邦益指出，捱了七八年，现在是工作太多，建筑商少，因此，建筑承包的价格就比往年高了大约70至100％。集团的工程订单（Order Book)在2007年就增加了70％，达到6亿元，今年的工作量也很大，订单已差不多满了，他希望今年的订单额能进一步增加到10亿元。

　　王邦益说，去年的大型建造工程，就包括两个在本地从未出现过的大型综合度假胜地(IR)。联明集团负责建造“滨海湾金沙”三个酒店大厦的地下层，目前已完成一部分的工程。

　　朱峙安说，在2007年，金成兴控股承接的订单额达到5亿1200万元，到目前为止，手头上的项目还有大约4亿8000万元，工程主要集中在升涛湾(Sentosa Cove)的房地产项目。集团也在前红灯码头(Clifford Pier)建可媲美米兰Bulgari酒店的豪华精品酒店。

承包价格虽攀升 成本也增加不少

　　受访建筑商也不忘指出，虽然承包价格攀升，但成本其实也增加了不少。

　　王邦益就指出，原料成本上升了50至70％不等。朱峙安也指出，从去年头到现在，钢筋的价格大约上涨了40％，水泥的价格也涨了30％。

　　建筑商去年年头也面对了花岗岩和陆沙供应短缺的问题，所幸都获得圆满解决。

　　印尼政府在去年1月突然宣布停止出口陆沙。在2月时，印尼当局以怀疑走私陆沙为由，扣押22艘运输花岗岩碎石到新加坡的舯舡。

　　在去年8月份，政府和建筑业者已从其他国家和地区如越南、马来西亚和中国进口花岗岩碎石，开拓更多不同的来源地，花岗岩价格已下调到供应出现中断前的水平，介于每公吨23元至29元之间。在这之前，花岗岩碎石价格一度飙升到每公吨70元。

　　同时，陆沙供应后来也趋稳定，价格从原本的每公吨约60元微跌至每公吨52元至60元之间。据了解，陆沙的价格原本每公吨约20元。

　　除了原料短缺、价格攀高，人手短缺也是建筑商去年面对的棘手问题。政府在去年11月中宣布采取措施，为外劳限制“松绑”，如豁免熟练外国工人需符合外国劳工配额的规定、提高S准证等，以使各个层面的外国劳工能更顺利地入境工作。建筑商对此普遍赞好。

　　朱峙安说，他将酌量增加管理人员的人数，估计会增加30％左右，以应付额外增加的工作量。至于工地员工的人数，他将继续同二手承包商配合。

　　王邦益解决这个问题的方法，则除了将新员工的数目增加20％以外，由于马尔代夫的一些海外工程将在今年3月份完工，因此会把驻扎在当地的30名管理人员、工程师调回本地来“支援”这里的工程项目。

　　本地大兴土木，建筑业欣欣向荣，也使得在2007年挂牌上市的金成兴控股(KSH)，成为去年上升新股中的佼佼者，从它上市至12月中，股价总共飙升了约165％。展望2008年，业者的情绪也是非常乐观的。

　　王邦益说，两个IR都会有新的工程推出招标、政府去年卖出了那么多“官地”、打算重新发展的集体出售项目、加上最近新加坡港务集团（PSA）也宣布将耗资20亿元扩展巴西班让第三和四阶段码头，因此2008年的工作量会更大。

　　朱峙安说，2007年本地经济好，除了两个IR，大量外来投资如裕廊岛的石油化学工厂，都推动了去年的业务发展。

　　不仅如此，不少在过去两年由发展商买下的集体出售地段，相信将陆续展开重新发展工程；政府几个月前也宣布，将把一些拟定2008和2009年展开的公共建设工程，如卫生部的全国戒瘾中心、樟宜监狱中心C座狱楼等，延后到2010年或以后进行。

　　朱峙安就认为，延后展开这些总值最少20亿元的建设工程，将有助于减轻本地对建筑资源需求的压力，加上接下来的大项目，如加冷体育城发展计划等，也显示本地建筑业至少还有好几年的“好时光”，整个市场的订单价值应该会比去年高，甚至超过220亿元。

　　他估计，集团今年将增加另外2亿至3亿元的承包项目，并认为，由于建筑业的门槛高，建筑经验需要一段时间才能累积，因此在承包商缺乏的情况下，今年将继续是“建筑商的市场”。

《联合早报》
（编辑：冯玉君）