不像新加坡人的新加坡美姐商人
——专访国浩中国董事经理李慧敏

韩咏红(2008-02-09)

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　　“工作是永远不会把人累倒的，反而是忧愁，一些感情上的忧愁会把人累倒。我喜欢工作，工作对我来讲是一种寄托，能让我表现自己的一个渠道，我的成就感来自我的工作。”

以上述几句，国浩房地产(中国)有限公司董事经理李慧敏间接道出了单身的理由，以及她如何一个人在竞争激烈的中国商场上闯荡19年，依然保持着生龙活虎的精神面貌。

曾是1980年代的新加坡小姐、新加坡国立大学会计系毕业生，李慧敏现在是新加坡上市公司国浩房地产集团在中国地区的头号人物。记者在北京初识李慧敏时，发现她是用“各位媒体的‘大哥大姐’”称谓来和公司晚宴上的记者打招呼。能拿麦克风穿梭于席间解说国浩中国的发展历程，又和记者们对酒兼回答尖锐的商业问题，李慧敏八面玲珑之余还带江湖豪气，让人印象深刻。

　　2007年11月，李慧敏领导下的国浩中国以58亿人民币击败其他竞争对手，成功收购了包括交通枢纽在内的北京东直门“东华广场”90%权益，国浩名字一夕之间成为京城各房地产报道的焦点。

东直门交通枢纽是北京奥运配套项目，市重点工程。必须在奥运前完工的交通枢纽将成为北京地铁二号线、十三号线、机场快线和公交车的转换中心。

　　机场快线通车后，从这里到首都国际机场只需16分钟，乘客能够像在机场快线站一样，在地铁站直接办理登机和行李托运手续。届时，这里的日均人流量预计达100万人次。

至于2009年后才完工、占地10万6000平方米的的整个东华广场，则会出现国浩自家经营的大型购物商场、五星级酒店、甲级办公楼、豪华公寓，全部可建楼面约60万平方米。规划中的建设内容还有绿地和公园。

国浩对该项目的总投资额为15亿美元。

说起国浩夺下东华广场项目的来龙去脉，李慧敏自称感觉“物归原主”。早在2000年她加入国浩时，北京市政府已经提出了东直门交通枢纽的发展计划，国浩也是最早参与洽谈的外商。后来这个项目被竞争对手接了过去，这期间李慧敏也将主要精力放到上海，开发了屡获大奖的上海“淮海晶华”等其他房地产项目。

没想到，最初的“情人”辗转经过不同主人，终又回到国浩手中。

　　“这个项目我七年前就看过，来龙去脉非常了解。而且我们做了这么久，对中国市场比较了解，对北京有信心，所以决策灵活，操作比较快。”

她没有多谈洽谈项目时倾注的心血，但仍记得当时签下项目时的惊险心情：2007年春节是2月18日，年除夕，李慧敏赶搭下午4点的班机回新加坡，最迟两点半要出发到机场。偏偏上午还发生律师忘了带章的插曲，一份框架协议需要好多个签名，最后一个名字是下午两点十几分才签下。

这么心急，就是担心拖延过春节后项目要变卦。那个备受瞩目的项目在中国国外外有十几家公司竞购，除了国浩，也有来自香港和美国的有力竞争者。

项目到手了，但资深的房地产商不会就此松懈。她平静地说：“60万平米的项目操作下去，不可能是这么顺利的，肯定会有很多变化。”

给新加坡争光

长年中国奋斗，一年只在三个中国黄金周回家看望父母（今年开始只剩两个黄金周），李慧敏可谓名声在外，以致很多新加坡人，甚至是业内人士都不知道新加坡有个前美姐是杰出房地产商，更不知道2004年她曾经获得上海市政府颁发给杰出贡献外国人的“白玉兰”奖。

李慧敏多次表示，她更重视上海的“白玉兰”奖，而不是“新加坡小姐”桂冠。原因是：“每年都会有一个新加坡小姐，但上海不是年年把白玉兰奖颁给新加坡人。”

她所受的官方肯定，不局限于上海。

今年1月，新华社旗下刊物《参考消息·北京参考》首次发布《2007北京房地产企业社会责任报告》，国浩中国获选为2007北京履行社会责任十佳房地产企业。

做生意，李慧敏强调要回馈社会；在中国做生意，她认为需要入乡随俗，需要了解中国人的做事特点和文化。

“中国社会还是以情为主的社会，很多东西是大家互相配合，有商有量。如果每件小事都说我带律师，我告你，就很机械化。

“人与人之间，离不开一个情字。都是人，不是机器。可以彼此沟通，有分歧的地方想办法走近一点。当然，有些人比较好谈好沟通，可能快一点；有些人性格离我们比较远，也不是不能沟通，可能需要更长的时间去酝酿。”

李慧敏的能言善道，让人感觉她真不像新加坡人。她说，中国朋友们也说不像。“他们说：‘新加坡人哪有你这么高的？’”

李慧敏身高1.73米。

“你看看，没有说这么美的，是说这么高。”前美姐幽了自己一默。 在问到她的商业伙伴是否知道她从前是选美冠军，以及这个身份是否给她带来烦恼的问题时，她回答说：“有些应该知道吧。烦恼不会，肯定是有帮助，第一引起人家好奇心：新加坡小姐？什么样子的？曾经工作上的对象，因为和我的前任关系不好，要请他吃饭他一直不肯出来。后来我的副总告诉他说我是新加坡小姐。对方回应：明天中午我们吃饭吧。”

《联合早报》
（编辑：黄秀茱）