过去两年增加40%至88% 千万元豪宅买方交易税 累计增幅可买一栋洋房

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如果包括房地产税等经常税款支出,并假设买家在20年后将房产套现,他在持有房产期间估计得支付147万3000元的房地产税,使得购房须支付的总税额超过500万元,足以买下一栋洋房。(何炳耀摄)
如果包括房地产税等经常税款支出,并假设买家在20年后将房产套现,他在持有房产期间估计得支付147万3000元的房地产税,使得购房须支付的总税额超过500万元,足以买下一栋洋房。(何炳耀摄)

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根据数据,买家购买一栋1000万元的豪宅时须支付的交易税如买方印花税和额外买方印花税等,在过去两年增加40%到88%不等,其中已拥有两套或以上房产的新加坡永久居民支付的增幅最大,增加88%,至353万9600元。

政府上月调高高价值住宅的买方印花税1至2个百分点,对一些豪宅买家或许不是大数目,但如果累计过去两年各项房地产措施的税率调整,千万元豪宅的买家这两年的买房交易税的叠加增幅可多达88%,单是支付税额就足以买下一栋洋房。

根据世邦魏理仕(CBRE)和PropertyGuru为《联合早报》整理的数据,买家购买一栋1000万元豪宅时须支付的交易税如买方印花税(BSD)和额外买方印花税(ABSD)等,在过去两年增加40%到88%不等,其中已拥有两套或以上房产的新加坡永久居民支付的增幅最大,增加88%,至353万9600元。

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