政府过去屡次实施调控，提高印花税等措施来遏制投机需求，但效果有限，原因在于外国买家较少受这些政策影响。这次重拳挥向外国买家，他们会不会因此被吓跑，让我们拭目以待吧。
每当政府出手为本地房地产市场降温后，总引来一些网民迫不及待地解读市场反应。当市场仍买气不断，他们就会吐槽降温措“辣度”不足，但若市场一片冷静，他们就会“幸灾乐祸”地说买家都被吓跑了。
其实不用太认真看待这些来自网上或坊间的评论，因为有时候这些如盲人摸象的见解，可能会误导市场、扭曲决策者的用意，或扰乱市场信号。
4月27日生效的新一轮降温措施来得突然，如上几轮一样都在深夜发布，让市场措手不及。这一轮政府重磅出击，调高额外买方印花税（ABSD），其中外国买家须支付的ABSD倍增，从30%调高至60%，也是ABSD实施以来一次过调涨幅度最大的一次。本地公民和永久居民须支付的ABSD，调整幅度相对较小，介于三至五个百分点。
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