房产继承限制多 妥善分配争议少

在新加坡，房子拥有权转让是一个重要却复杂的程序，涉及房子权益和印花税等法律和税务问题。身为遗嘱受益人，组屋屋主能否继承私宅？私宅屋主能否继承组屋？受益人是否要为继承房产支付任何印花税？本期《理财锦囊》访问律师和理财专家，厘清新加坡房产及税务条例，探讨立遗嘱者如何妥善分配房产，避免受益人遭遇不必要的麻烦。

有读者来函询问，遗嘱受益人在什么情况下，能同时拥有组屋和私宅？

丁先生和妻女目前住在他父亲留下来的有地住宅，他父亲于1995年过世时并没有立遗嘱，因此房产根据《无遗嘱继承法令》（Intestate Succession Act）来分配，配偶（他的母亲）获得房产50%份额，他们家五个兄弟妹平分各获得10%。

丁先生在家中排行老二，上有一个哥哥，下有三个弟妹。他在电邮中透露自己没有申请过组屋，母亲立了遗嘱由他继承她名下50%房产。“先父过世前，我的兄弟妹各自住在政府组屋，没有其他私宅，母亲的遗嘱是否会影响到他们住在组屋的同时拥有私宅？”