政府推出位于荷兰通道（Holland Drive）的私宅地段供发展商竞标，可建造约680个私宅单位。分析师指出，这是荷兰村一带时隔六年后的首幅私宅地段，料会引来不少发展商的兴趣。
但他们也指出，由于地段庞大，最高竞标价估计达10亿元左右，竞标方预料不超过五方。
上半年售地正选地段 供应量10年来最多
根据市区重建局星期二（2月27日）发布的文告，荷兰通道地段总楼面面积为5万8224平方公尺（约62万6718平方英尺），是今年上半年政府售地计划（GLS）正选名单地段下所推出的5450个私宅单位的一部分。上半年政府售地计划也创2013年下半年以来，正选地段供应量最多的一次。
荷兰村上一次有新地段推出是在2018年，当时政府推出一幅商住两用地段，吸引15方参与竞标，最终由远东机构为首的财团，以相当于容积率每平方英尺1888元的最高标价标得。
那幅地段如今发展成综合发展项目One Holland Village，正好位于新推出的荷兰通道地段旁。
橙易产业（OrangeTee & Tie）首席执行长郭建廷说：“由于新供应短缺，荷兰通道地段下来发展的项目预料会有稳健需求。”
不过，他也提到，荷兰通道地段需要巨额投资。“一些发展商可能选择组建财团，以更好地降低风险和控制成本。”
他估计这个地段只有三至五方竞标，最高竞标价相当于容积率每平方英尺1400元至1500元。
单位地价或比One Holland Village低15％至23％
博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹也认为，发展商的出价预料会更谨慎。“地段总楼面面积超过62万6000平方英尺，地价多达10亿元，这将进一步抑制发展商对这个地段的兴趣。”
她估计这个地段只会吸引两至三方竞标，最高竞标价相当于尺价1450元至1600元。
这也意味，荷兰通道地段的单位地价将比One Holland Village低15％至23％。
政府最近几幅地段招标反应冷淡，价格也走低。上个月滨海花园弯白色地段只有一个财团投标，竞标尺价984元，比去年滨海花园巷地段得标价低29.8％。政府最终认为发展商开价太低，决定不颁发地段。
近期售地都属黄金区 专家：“价高者得”做法将推高房价
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣指出，虽然政府表示通过增加供应量来稳定楼市，但最近推出的地段都是位于黄金地区的高价地段。
他说：“政府只颁发地段给出价最高的投标方，不颁发给它认为出价过低的投标方。这种以最高出价出售黄金地区地段的做法，将导致房地产价格上涨。”
荷兰通道地段的招标截止日期为5月14日中午12时。
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