分析：更多组屋屋主住满年限后两年内套利 进入私宅市场

今年预计有1万3000个新组屋达到最低居住年限，数量是2017年来最少。尽管如此，分析师预计，会有15%至20%的满五年组屋会在两年内转售，其中一部分屋主可能会成为私宅的潜在买家，为本地私宅市场提供支撑。

数据显示，2023年至今年2月，组屋提升者占非有地私宅交易的三分之一。不包括执行共管公寓（EC）在内，今年约有30个新私宅项目将推出，共7000至7500个单位。

根据合登集团（Huttons）数据分析高级总监李思德提供给《联合早报》的估计数据，不包括转售组屋，2021年至2022年，共有5974个新组屋屋主在达到最低居住年限的两年内套利，占期间达到五年楼龄组屋的11.08%。对比冠病疫情前2018年至2019年之间，只有2937个单位或6.8%的组屋在两年内出售，增幅明显。