今年预计有1万3000个新组屋达到最低居住年限,数量是2017年来最少。尽管如此,分析师预计,会有15%至20%的满五年组屋会在两年内转售,其中一部分屋主可能会成为私宅的潜在买家,为本地私宅市场提供支撑。
数据显示,2023年至今年2月,组屋提升者占非有地私宅交易的三分之一。不包括执行共管公寓(EC)在内,今年约有30个新私宅项目将推出,共7000至7500个单位。
根据合登集团(Huttons)数据分析高级总监李思德提供给《联合早报》的估计数据,不包括转售组屋,2021年至2022年,共有5974个新组屋屋主在达到最低居住年限的两年内套利,占期间达到五年楼龄组屋的11.08%。对比冠病疫情前2018年至2019年之间,只有2937个单位或6.8%的组屋在两年内出售,增幅明显。