吉宝太恒美国房地产信托（Keppel Pacific Oak US REIT）
建议：买入
目标价：0.29美元
闭市价：0.13美元（-3.60%）
吉宝太恒美国房地产信托2024年第一季在运营和财务指标上表现稳健，符合预期。
第一季租赁势头良好，签下33万5437平方英尺的租约，相当于2023财年的48%。租用率保持在90.1%，环比下降0.2个百分点。租金调升率为负1.4%，而2023财年为负1.8%。可分配收入同比下降9%，环比下降8%，主要是由于融资成本同比上升15%，但调整后的净房地产收入保持稳定。
第一季融资成本为4.46%，环比增长34个基点。信托正与银行就2024至2025财年到期的再融资贷款进行讨论，考虑到信托稳定的收入结构和可控的负债率，我们预计在第二季或第三季会有积极的结果。（兴业银行研究）
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