星狮地产信托上半财年每单位派息同比减少1.8％

星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）2024上半财年的每单位派息（DPU）同比减少1.8％至6.022分，可派发收入则同比微升0.2％至1亿零490万元。

信托星期四（4月25日）发布截至今年3月底的上半财年业绩显示，总营收减少7.2％至1亿7221万元，净房地产收入减少8.4％至1亿2461万元。信托说，这主要是因为樟宜坊（Changi City Point）于去年10月脱售，以及正在进行资产提升计划（AEI）的Tampines 1，导致贡献较少。

若不包括这两个因素，总营收和净房地产收入分别取得2.9％和2.1％的同比增长。

信托的派息日期为5月30日。

信托零售资产组合的承诺出租率为99.9％（不包括Tampines 1在内），同比上扬0.7个百分点。零售资产组合的上半财年租金调升率为7.5％，也比上财年同期的4.3％来得高。

截至3月底，信托的综合杠杆比率为38.5％，较之前一季的37.2％略为上扬。2024财年剩余期间没有贷款到期。

星狮地产资产管理公司总裁黄理查指出，信托同时在审视资产组合中其他商场的AEI计划，将在适当时候公布。

星期四同时发布业务报告的还包括新达信托（Suntec REIT）。在缺乏于2023年底结束的资本分配的情况下，信托首季每单位派息同比下跌13％，报1.511分；可派发收入也减少12.5％，报4400万元。

信托将在5月30日派息。

新达信托的2024财年第一季业绩显示，若就运营的基础上，信托首季每单位派息同比下跌1.8％，可派发收入减少1.1％，这主要是因为融资成本升高，以及伦敦The Minster Building等海外资产出现空置空间。

不过，信托的总营收仍取得增长。新达城办公楼、新达城商场和新达城会议中心的营运表现改善，推动首季总营收同比增长1％至1亿零980万元。净房地产收入则下跌3.8％至7340万元。

新达信托总裁钟奇雄在文告中说，新加坡办公楼和零售资产组合的租金调升率达双位数，会展中心的业务同比增长强劲。伦敦The Minster Building约三分之一的空置空间已在六个月内填补，反映市场情况改善。

截至3月底，信托的综合杠杆比率为42.2％。信托为2024财年和2026财年到期的9亿5000万元贷款进行再融资，预计每年省下约310万元。

星狮地产信托和新达信托星期四闭市分别报2.17元和1.1元，前者下跌0.46%，后者持平。

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