马亮：租购同权是中国房市的解药吗？

为过热的房地产市场降温，一直是中国政府关注的重大议题。除了惯用的限购限售和收紧银根等手段，政府正在正视房地产市场的根本定位问题。

租购同权是最近中国房地产市场的一剂“猛药”，被认为可以缓解乃至解决房市过热和一房难求的困局。除了租购同权，政府还推出捆绑式销售，即房地产开发商必须留有一定比率的商品房自持并用于租赁。

此外，中国政府还推出居民与政府共享产权的住房政策，以期缓解“刚需”购房者的压力，并推动其长期稳定持有房产，这部分类似于新加坡的组屋制度。这些政策同过去以限制买卖和投机性投资为主导的做法，有本质上的区别。