房地产价格持续高涨,一些年轻夫妇购置婚姻住宅也碰到困难,有家长挺身而出,代垫首期付款,甚至买房送孩子。夫妻如胶似漆时,往往把第三者的赠礼或遗产,与其他婚姻资产混在一起。万一婚姻触礁,这些馈赠能从婚姻资产扣除,归还赠与者吗?妇女宪章规定婚姻期间获得的资产,都应算入婚姻资产内,但不包括赠礼和遗产。不过,去年终审法院审理的一起上诉案(下称CLC v CLB案),却裁定男方继承的父亲遗产应归入婚姻资产,与女方平分。本期《说法识法》,邀请律师解说判词的意义,以及保障赠礼和遗产的方法。
婚前协议书(prenuptial agreement)和个别银行户头是良好的婚姻资产分配工具,可保障第三方馈赠的礼物或遗产,但账目分得太清楚可能导致摩擦,甚至走向离婚。
受访律师说,也要看男女方处理礼物或遗产的行为,比如将钱混在联名户头里,显示是要跟伴侣共享,离婚时这笔家庭财产将纳入婚姻资产,按法庭判定的百分比来分配。
王律师事务所(WongPartnership LLP)的陈宇欣律师指出,如果第三方给的现款是作为首期付款用来买房子,将视为婚姻资产的一部分,否则就是现金礼物,这笔钱将不归入婚姻资产。