三至五房式组屋租金涨幅趋稳 去年同比平均涨10%

三房式至五房式组屋租金趋稳,同比平均涨幅从2022年的35%,降至2023年的10%。(曾坤顺摄)
三房式至五房式组屋租金趋稳,同比平均涨幅从2022年的35%,降至2023年的10%。(曾坤顺摄)

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三房式至五房式组屋的公开市场租金去年趋稳,同比平均涨幅为10%,较2022年的35%减缓许多。

总理公署部长兼财政部及国家发展部第二部长英兰妮星期二(4月2日)在国会答复盛港集选区议员蔡庆威的口头询问时说,在冠病疫情暴发前,组屋的公开市场租金大体保持平稳;在疫情期间,由于租屋供不应求,租金随之上涨;到了2022年,防疫边境限制放宽以及非居民的租屋需求复苏,刺激了组屋租金的同比平均涨幅增至35%。

政府因此推出了一系列措施来协助有租屋需要的家庭,包括增加组屋和私人住宅的供应量、暂时放宽较大型组屋和私人住宅的居住人数限制,同时增多在育儿短期住屋计划下供租赁的组屋单位。

“公共和私人住宅的租金已出现平稳的迹象。2023年,三房式、四房式和五房式组屋在公开市场租金的同比平均涨幅为10%。”

2021年,三房式至五房式组屋的租金平均涨幅为5%。

尚无计划调高PPHS补助额和家庭收入顶限

育儿短期住屋计划(Parenthood Provisional Housing Scheme,简称PPHS)是要为在等待新组屋竣工的家庭提供临时单位。申请者的家庭收入顶限为7000元,那些育有18岁以下孩子,包括妻子已怀孕的夫妻可优先挑选房子。

符合PPHS的家庭如果在公开市场租下整个组屋单位或单一房间,从今年7月起至明年6月,每月可获得建屋发展局发放300元的津贴

丹戎巴葛集选区议员祖安清心询问,政府是否会考虑为低收入家庭提供超过300元的PPHS补助。英兰妮回答说,目前未计划提高补助数额,或放宽7000元的家庭收入顶限。

不过,那些月入超出顶限,但面对额外经济负担如医药开销的家庭,可向建屋局求助,当局会按个别情况酌情处理。建屋局将大幅增加PPHS的单位供应,从现有的大约2000个单位,增至明年的约4000个。

英兰妮指出,PPHS补助数额是经过谨慎考量的措施,目的是让符合条件的家庭得到一些补助,以减轻通货膨胀可能对租金带来的影响。此外,这个补助要到今年7月才开始发放,需实行一段时间后才能够评估效果。

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