上海市长韩正：今年房地产调控 力度不减　政策不变

(2012-01-17)

上海特派员

　　上海今年将继续房地产调控，“力度不减、政策不变”，同时加大力度建设与分配保障房。

　　上海市长韩正在昨天下午的年度中外记者会上表示，上海在配合中央房地产宏观调控政策下，商品房去年7月止涨，10月略微下跌，但成果仍不稳固。

　　韩正说：“应当承认，上海住宅价格太高，高房价影响人民群众利益，也背离可持续发展原则。因此今年房地产调控力度不减，政策不变，全面贯彻落实中央经济工作会议一系列政策举措。”

　　房地产调控的主要相应措施之一是保障房的建设，韩正表示，上海去年新推出的共有产权保障房受惠家庭已经达到3万7000个，今年一季度将大幅放宽共有产权保障房的准入标准，人均可支配月收入由3300元（人民币，下同，约675新元）放宽到5000元，大幅增加覆盖面，使更多工薪阶层和青年人能被纳入保障体系中。

　　市场人士估计，这一薪资标准可能占上海就业市场人群的20%至30%，对商品房市场将会有一定影响，但不会太大。

　　与此同时，为了刺激低迷的房地产市场，上海也将放宽商品房契税起征点。

　　稳定房价、大力建设保障房是安顿民心的要素，旧区改造同样是政府施政的重点。上海市中心仍有不少老旧社区，但官方去年的旧区改造进度放缓，韩正透露，主要是因为法律等问题有待解决。

　　上海社会躁动包括许多退休人士对生活费上涨的不满，政府决定提高包括企业退休职工、事业单位退休人员以及公共服务职工等多方面人员的收入水平。今年养老金统筹资金支出估计将达1175亿元。

　　此外，韩正透露，政府正密集测算与评估提高最低工资，4月份实施，提高幅度预计比去年高。

　　上海目前最低工资是一年前调整，每月净收入1280元，为全国最高，此前为1120元。

　　针对高工资等成本上升引发的劳资纠纷和欠薪现象，韩正表示，企业不能因成本增加而影响对职工的承诺，上海正考虑引进工资集体协商制。在劳资纠纷中，最重要的是依法办事，依据制度解决问题。

　　经过多年发展，上海金融中心的市场建设已经相当完备。但国内外投资者普遍关注的国际板谈了两年，却始终犹抱琵琶半遮面，呼之不出。就在去年，市场几度传言国际板即将上马，但韩正昨天明确表示：“国际板的推出要有时机，现在并不是推出的最佳时机，因此没有时间表。”

　　除了证监会等部门此前一再表示国际板需要许多准备工作，市场也估计国际板的推出可能冲击已经低迷的中国股市，官方也可能存在外资利用国际板圈钱的顾虑，因而步伐不如预期。

　　作为重点发展的目标之一，上海港在去年创下集装箱吞吐量突破3000万标准箱的世界纪录。但韩正表示，这还不能反映国际航运中心的核心竞争力，上海下一步要提升软件实力，发展重点包括航运金融、信息、代理和定价服务等能力。

上海地铁两年再增140公里

　　另外，上海还将在今明两年启用多4条地铁线，使得总长度增加140公里，达到约560公里。

　　韩正昨天在记者会上透露，上海人均拥有路面面积很少，因此必须开发地铁改善交通满足民众需求。他说：“上海用了20年建成这个网络，世界第一，每个上海人都可以骄傲，但这骄傲1分钟就过去了，为什么？因为地铁运行必须安全、安全、再安全！”

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《联合早报》