中国农村土地热起来了

(2008-11-09)

　　在中共17届三中全会批准农村土地多种形式流转经营后，有关农村土地买卖问题成了各地市民乐于探讨的话题之一，有些开始打算到农村买地。

　　重庆渝石中学教师杨正权住的石船镇，已划规为重庆北部新区，属于待开发的地方。他说：“如果你们各位老家的乡亲有愿意把土地转让的，请通知我，我要买。”

　　他还说，购买农村土地的目的是为了等着开发，哪怕是在土地上种上一些树苗，也会得到不少的赔偿。

　　在重庆朝天门批发市场做生意的谢婷婷，手中有不少存款。她希望到农村买一块地，像国外的农场主一样。她表示，如果在农村修建类似于国外的农场，会有很多商机，比如当旅游度假休闲娱乐，既能体验种地的乐趣，又能赚钱，一举两得。

　　中国互联网上最近也出现很多咨询农村土地买卖的帖子。贵州省一名田姓的网友，在外经商多年，积蓄了不少存款，在网上发帖咨询购买农村土地的法律程序问题。

　　农村土地多种形式流转经营引起了众多人士的购买欲望，不过，也引起了社会各界的争论。

　　网友“气冲斗牛”认为，这是因为城市土地卖完了，为了GDP，只有卖农村土地了，然后再收归国有。他说，农民要是把土地卖了，就一无所有，他们靠什么来生存？进城打工还是守着卖地的钱坐吃山空？

　　在上海工作的陈均认为，政府想搞土地私有政策，思路是对的，但忽视了一个问题，那就是农村基本保障政策不到位。比如农民遇到天灾，或者巨大困难，如果把土地卖了才能解决困难，但过后就变得一无所有，成为失地农民，也就是历史上的流民，而流民是颠覆朝代的主要力量。同时，失地农民涌向城市的话，城市现在没有能力容纳这么大数量的低学历低素质无劳动技能的劳动力。

　　成都的代俊则认为，农村很多土地都是闲置的，这样下去，基本耕地、粮食生产都很难得到保障。允许农民把自己的土地转让出去，使用市场经济资源合理优化配置，对于农民肯定是有好处。这不仅有效的利用了土地，而且还养活了农民。

　　重庆一名不愿公开姓名的农村问题专家认为，农村土地自由买卖，结果有好有坏，主要看政府在这个过程中如何控制。他说，在重庆有一些地方的农村土地被私人承包，用来种植粮食作物，并聘请当地农民种植，每月给工资，这种模式就很好，既保证了粮食生产，又保证了农民的有收入，还产生了良好的经济效益。

　　他建议，可以参照这种模式，建设有中国特色的社会主义新农村。

《联合早报》