（香港讯）香港特首董建华就职后发表的房屋政策方向，以及指
楼价过高的言论，令市场人士揣测特区政府将有严厉措施压抑炒风，
触发这两天房地产股的抛售浪潮，有证券界人士预期房地产股今年内
会再调整一成半。

　　香港《东方日报》报道，香港证券分析员指出，董建华的言论充
分显示特区政府控制楼价飙升的决心，在未来两、三个月具体措施公
布前，炒家会先行离场，发展商售楼成绩势将转淡，房地产股股价会
持续受压。

　　瑞银华宝房地产分析员林奋强表示，房地产股经连续两天急泻后
，现价仍未能获得支持，今年内股价可能进一步下调15%。他指出，
房地产发展股和收租股今年初以来分别落后大市一成和三成，他相信
这差距会于下半年进一步扩大。

　　唯高达证券助理董事张志洪同意，房地产股跌势未了，短期会再
反复下跌5%至8%。

　　对于特区政府的压抑炒风措施，以及房地产商所受影响，分析员
却有不同看法。

　　张志洪表示，董建华表明在有需要时采严厉措施，可能包括开征
短期物业转售税甚至增值税。有关措施会令炒家绝迹，短期市场情绪
转淡，势影响卖楼成绩。

　　汇丰詹金宝分析员陆文铿指出，即将开售的长实听涛雅苑和新地
朗晴居，可能被迫以接近二手楼价水平开售，改变上半年大部分新盘
以高于二手价开售的情况。

　　至于董特首矢言未来十年的单位供应增至每年8万5000个，张志
洪和陆文铿均认为对发展商盈利影响不大，原因是建楼和售楼数量增
加，足以弥补边际利润下降的损失。 

港财政司指投机炒卖港元只会“自取灭亡” 

　　（香港综合讯）在泰国政府2日宣布泰铢实施自由浮动机制后，
香港财政司曾荫权赞扬泰国政府采取有关措施属“果断行为”，并指
出港元汇率机制健全，投机炒卖港元者，只会“自取灭亡”。

　　香港市场人士指出，炒家并不容易冲击港元，不过，其他亚洲地
区货币，可能成为另一个被狙击对象。

　　曾荫权前天出席一简介会后表示，就泰国政府实行将泰铢脱钩，
属果断决定，而泰铢汇价目前已见稳定。他并指出泰国作为香港及其
他亚洲地区重要贸易伙伴，加上泰、港两地有签订合作稳定汇市之双
边回购协议，故若对方有需要帮助，相信亦会提出协助，而有关事宜
，则归金管局负责。

　　另外，曾荫权亦指出，基于香港财政制度稳健，经常有盈余情况
，外汇储备亦相当充裕，加上银行体系稳定，而金管局亦不会变易联
系汇率措施，故此，以港元作为炒卖对象者，肯定会自取灭亡。

　　香港道亨银行外汇部总经理谭炳胜亦表示，基于香港经济增长强
劲，并有甚于美国。因此，港元可长期稳定在联系汇率水平之上，而
炒卖投机者要冲击港元，实不易为。至于泰铢所以成为外汇投机者之
狙击对象，主要由于泰国经济及房地产业出现问题，故炒家有机可乘
。

　　渣打银行司库黄远辉亦表示，亚太区市场亦正留意其他可能被狙
击之对象。他并指出其他亚太地区如菲律宾、马来西亚及印尼之货币
，正受到某一程度之冲击，而有关国家之中央银行，亦已设定应对措
施，其中包括将短期利率调高。黄远辉支持曾荫权的看法，认为香港
金融机制健全，加上香港维持联系汇率政策，故此以港元作为炒卖活
动之机会不大，并相信金管局会做好预备功夫。 

香港回归中国同马贸易不受影响  
　
　　（吉隆坡讯）国际贸易及工业部长拉菲达说，虽然香港已经回归
中国，但中国已向马来西亚保证，吉隆坡和香港的贸易不会受影响。

　　她说，中国的官员表示，如果有任何改变也是积极的，及带来更
大的双边贸易和联系。

　　拉菲达在办事处接见到访的中国对外贸易及经济合作部副部长李
国华之后，向报界这么指出。

　　她说：“对我们来说，重要的是中国与其他国家交易的贸易与投
资政策和条例保持不变。”

　　她说，鉴于香港是中国的一部分，马来西亚通过香港和中国进行
贸易预料将会更加简易，而马来西亚的商人将可以直接和中国的工商
界交易。

　　她也表示，中国商家对前来马来西亚投资相当积极。她说，尤其
在纸浆及石油化工领域，他们都在寻找投资机会。

　　马中两国在今年首四个月的贸易额是31亿4500万马元，去年全年
的贸易额为94亿6300万马元。