陆港澳地产大亨 纷到台探路

（台湾）   (2008-04-21)

　　（联合早报网讯）在台湾大选后，因总统当选人马英九即将全面推动两岸经贸交流，两岸形势出现缓和局面，台湾的房地产瞬间成为大陆与港澳地产集团投资的新目标。据了解，在五二○前后，大陆与港澳的地产集团即将相继组团来台探路。

　　身价逾兆的大陆地产富豪团将于日内抵台考察，由香港和福建地产集团组成的考察团亦紧随其后，计划五月十六日访台；六月还有上海房地产大亨组成的地产考察团也将赴台参访。

　　据香港《文汇报》报道，预定五月中旬赴台的考察团，系由厦门市外商投资企业协会房地产商联谊委员会主导。该会常务副秘书长、香港诺林投资副总经理林世荣透露，考察团将透过实地考察提前卡位台湾的房地产市场。

　　林世荣表示，相较于大陆地产富豪团，香港地产商投资台湾的意愿更强烈，并希望尽快促成大规模港资较快进入台湾地产业。考察团由廿家房地产开发商组成，包括明发集团黄焕明、当代置业集团王春凤、大唐房地产余英仪、禹洲集团总裁林龙安、香港诺林地产林华国。

　　林世荣说，此次考察团是应台中市建筑同业公会的邀请，计划将停留台北、台中、台南和高雄。除参观当地最具指标性的房地产建案，还将拜会台北、台中和高雄市长，并与当地同业公会进行座谈，实地了解台湾地产市场的投资潜力，与新领导人对吸引港资的新政策。

　　林世荣表示，马英九表示就职后将研究给予香港民众赴台免签证，如可落实，不仅有助港人赴台观光，更给次贷危机后的香港房地产业带来新的商机。

　　他说，台湾在大选后，正如同卅年前改革开放之初的大陆，八年经济停滞期，给台湾带来相当大的市场空间和发展潜能。与陆资相比，香港的中性角色更决定了港资公司更易入市，可提前布局发展。

　　林世荣说，一旦港人无须签证自由出入，台湾将会成为港人选择置业方式，进行休闲度假的首选地，港资地产商特别看中这块市场。在开放陆客赴台旅游后，大陆居民也将成为香港地产商在台湾开发住宅地产的目标客群。

　　林世荣认为，目前台中市房价还低于对岸的厦门，两岸政策松动后，将使大陆人士有机会在台购房投资或自用。他预估，一旦台湾地产对大陆开放，将立即达到一万套以上的销量。