真要炒楼 何需昭告天下

（台湾）   (2008-04-23)

　　（联合早报网讯）台湾联合新闻网报道，大陆地产富豪来台考察，港资、沪资地产大亨接棒，外资一团一团来台考察，却引起国人恐慌，担心再也买不起房子。高雄县长杨秋兴说“欢迎投资、不欢迎炒地皮”一席话，说出许多市井小民的心声。

　　马英九胜选后，在两岸经贸可望升温的期待下，去年下半年陷入胶着的房市又现生机，先是台商回流把豪宅市场炒得热闹非凡，陆客又不断来台寻找投资机会，在这些话题带动下，建商不断开出惊人的高价。

　　但这一切，说穿了都只是有钱人的金钱游戏，就算豪宅交易热，也只是少数特殊产品，从房仲业者的成交行情来看，今年来中古屋成交价上涨幅度不到一成，即使房市信心回稳，价格也难有惊天动地的反应。

　　被包装成“炒楼团”的大陆地产富豪想必也是满腹委屈，明明是来台湾找投资机会，却被误为是来炒地皮，同样都是地产开发商，在大陆推案量也不比台湾小，何必来台湾配合同业跑龙套？如果真要炒楼，应该行事低调，默默买、默默赚，哪有大张旗鼓每天上媒体昭告天下的道理。

　　ＳＯＨＯ中国的潘石屹，日前在海南博鳌被问及若想在台湾投资房地产，会选哪？他说得白：“应该只有台北吧！”他说，值得投资的区域，它的经济必须和国际化的经济结合，只有国际化的大城市，经济发展才有机会。

　　大陆地产富豪只是来寻求投资机会，未来是投资或炒作，要看心态与动机，投资与炒作仅一线之隔，结果却差之千里。长期投资可以造就一个区域繁荣，房价上涨利益是全民共享；但炒作只是少数人为了赚取差价，把价格拱起来后落跑，留下泡沫化的烂摊子。