政府接管对美国房贷风暴不是特效药

（台湾）   (2008-09-08)

　　（联合早报网讯）台湾中时电子报报道，美国财政部今天临时召开记者会，一如外界预期，宣布将美国两大房贷机构“美国联邦国民抵押贷款协会（房利美）”和“美国联邦住宅贷款抵押公司（房地美）”暂时纳入政府监护管理，二房执行长也遭到撤换。

　　这项计画被视为是美国史上最大的政府介入金融市场行动。即将监管二房的联邦住宅金融署署长罗克哈特表示，政府监管将让两家公司有时间回复健全状态，提供房市稳定与贷款市场流动性。

　　美国政府接管二房的消息虽然振奋金融市场，不过分析认为对“积重难返”的美国次级房贷问题，顶多只能发挥心肺复苏的效果，把病人在鬼门关前挡下。现阶段，这个病人还得留在加护病房里。

　　美国政府接管两大房地产抵押贷款机构，应该有助于稳定已经被次级房贷风暴乱了一整年的金融市场，不过，它对陈痾已深的次级房贷问题，并非特效药，美国经济要回归正途，恐怕还有一段长路要走。

　　市场分析认为，任何有助于强化美国经济的措施，对正在难关前挣扎的全球经济，都是一个新的希望，不过必须注意的是，它有可能刺激到已经蠢蠢欲动的通膨。美国必须分外小心，不能让投资人误以为它在印钞票救经济。

　　美国房地产正经历自经济大萧条以来，最严重的空头，房市救不救得起来，关系到美国经济能否再次站稳脚步，因为太多人把一辈子的积蓄都投注在房地产上，在房市重挫财产缩水的状况下，他们被迫节衣缩食看紧荷包，消费停滞，美国经济也很难活络。

　　去年次级房贷危机爆发之后，银行紧缩信用，企业贷款难度升高，不敢再扩充产能，就业机会连续第八个月减少，失业率冲到五年新高。

　　在这同时，欧元区今年第二季经济，也出现衰退，日本经济也在萎缩边缘。美国财政部长鲍尔森星期天在宣布接管二房的记者会上说，拯救房地美和房利美对美国经济至关重要，他没有说因为房价重挫衍生的问题，规模实在太大，这项纾困行动所能够发挥的救经济效果，不会那么快就显现，大家要有耐心。