2005年6月，吉宝企业公关部发出一份新闻稿，介绍吉宝进军天津的第一个房地产项目—投资额超过4220万新元，位于天津外环线和微山南路交界处优质地段的高端别墅区—新悦庭。168幢独立式别墅组成的“新悦庭”被形容为吉宝在天津房地产领域的开篇之作，其实也是吉宝加快进军天津的标志。 　　

　同年4月底，中国总理温家宝曾主持国务院常务会议，研究推进天津滨海新区开发开放；当年6月，温家宝巡视滨海新区；10月，中共第十六届五中全会把滨海新区和上海浦东并举，提出推进滨海新区，带动区域经济发展。 　　

　事实上，吉宝早看好天津的发展潜力，并逐步深化对天津的经营力度。 　　

　2006年，吉宝收购新加坡上市公司龙置地，以此获得龙置地拥有的滨海新区内一片220公顷，含湖区和绿地的地段。由龙置地脱胎而成的吉宝属下惠升置业将该地段建成高档高尔夫庄园，这块优质地段位处汉沽区，恰好与天津生态城项目毗邻。 　　

目前，在吉宝囊中的项目，还包括天津新力镇6.26平方公里的城镇规划项目，以及葛沽区44.1平方公里水滨城市的土地准备计划，两个项目皆签署了合作谅解备忘录。其中受瞩目的新力镇位于天津轻轨站旁优势地段，吉宝计划在未来20年内，在该地兴建5万2000个住宅单位。 　　

　过去几个月来，中新生态城项目在一场中国城市的“选秀”赛后，滨海新区胜出。官方并没有解释滨海新区中选的原因，滨海新区一般被认为是知名度高，起步早，格局与潜力更大，但本地企业与天津的渊源，估计有一定意义。 　　

　吉宝去年6月引进前教育部及贸工部政务部长曾士生出任企业执行主席林子安的助理一职。曾士生曾是新加坡—山东商业理事会的新方主席，现任天津市委书记张高丽当时是山东省委书记，另外天津市长戴相龙也曾多次访问新加坡，新加坡和天津一、二把手的关系，为这次合作中添加微妙的“人和”因素。 　　

　对于与天津展开深度合作，做出新加坡主要出资方的吉宝，显然有一定把握。

《联合早报》