JTC推广私人业界伙伴计划

(2006-09-08)

● 林婉诗

　　裕廊集团(JTC)在2005财年把17个总值10亿5000万元的项目交给私人发展商负责发展，这比该集团在2004财年发给私人发展商的10个总值2亿9000万元的项目显著增加。

　　裕廊集团总裁欧凤萍说，私人发展商的积极反应令人感到鼓舞。“这也显示，我们的私人发展商已有足够能力在本地的工业房地产市场上扮演更大的角色。”

　　欧凤萍说，裕廊集团的私人业界伙伴计划，与政府的意愿是相符的——退出私人业界能够胜任的领域，将工业项目交给私人发展商负责，以制造一个更具竞争力及有活力的工业房地产市场。

　　2006财年内，集团继续采取同样的战略，力求在工业房地产市场上制造制一个健康及活跃的竞争环境。

　　集团在2005财年发给私人发展商负责开发的项目包括：纬壹科技城(one-north)的商业酒店及公寓项目、机场物流园区里业者的专用设施，及位于淡滨尼的“货仓清销计划”项目。

　　裕廊集团去年11月宣布退出现成工业设施的发展与管理，把焦点放在需要庞大资本投资与回本期长的策略性工业发展上。为此，它将脱售总值估计达30亿元的房产，脱售具体形式和细节仍未公布。

　　裕廊集团发言人昨天受询时说：“我们目前正在与财务顾问合作，并为脱售计划制定最后细节。希望很快地便能公布这些细节。”

　　集团主席司徒国玲在集团的2005年报中说：“本集团的脱售计划将会迎来一个更具活力，更具长期效率的工业房地产市场，让厂家通过更激烈的竞争及更多的选择受惠。”

　　裕廊集团昨天配合年报发表的文告列出它在2006财年进行的主要项目，这些包括：裕廊岛的地下储油库、实里达宇航业园区、纬壹科技城的启汇资讯传媒园，及罗里斯德园的时尚零售中枢。

　　裕廊岛地下储油库的设计和建筑合约是从今年第三季起开始招标，建筑工程预计会在今年底开始，而第一个洞库预计可在2009年底之前建成。

　　集团预料会在今年底之前完成实里达宇航业园区的总规划工作。实里达机场周围的140公顷土地，将开发成宇航园，进行飞机保养及维修、飞机系统与组件的设计与制造，及宇航业人员的培训活动等。

　　另外，启汇资讯传媒园的一期发展预料可在明年完成，这个项目有服务公寓、消闲设施、媒体工作室、卫星设备、零售商店等等，以符合资讯通信及媒体产业的需要。

　　罗里斯德园的发展方面，至今已有五家餐馆及酒吧在那里开业；另外还会有六个洋房将开辟成时尚零售用途，如spa、艺术廊等等。

协助本地产业组合

　　接下来，裕廊集团表示会继续提供土地协助本地主要的产业组合发展，比如裕廊岛的化学中枢、晶圆园区等。

　　裕廊集团昨天发表的2005财年年报显示，集团拨出6亿元左右的资本开支来收购地皮，及发展土地和建筑物。

　　集团的营运收入同比增长8.5％，达10亿9700万元；开支则减少4.5％到7亿1800万元。

　　裕廊集团的净盈余达到3亿7800万元，同比增加49％。

《联合早报》

（编辑：黄秀茱）