多位香港地产界巨头，昨日罕见地一起出面维护香港的楼市。

　　恒基集团主席李兆基指出，市场不需理会早前有证券行关于香港 楼市将下调10%的预测；新鸿基地产主席郭炳湘，以及新世界发展主 席郑裕彤则预期楼市明年将上升10%。

　　另外，信和置业也向分析员表示，香港未来的私人住宅楼宇供应 不足，预期今年有3万2000个单位供应；2001及2002年将分别减少到2 万8000个及2万2000个，因此预期楼价接近见底，2001年会略见复 苏。虽然近期新盘销售行情不理想，但该公司不会减价推售旗下的楼 盘。

　　郭炳湘表示，目前私人楼宇价格已处于偏低的水平，所以需要置 业的人士已具有足够的购买能力。他估计，楼价将稳定向好，即使港 府增加五成公屋单位，由于香港对公营房屋有需求，所以相信不会影 响私人房地产市场。他也表示，新鸿基地产旗下楼盘暂不减价。

　　郑裕彤表示，当前楼市已见复苏迹象，加上政府也已表明有足够 土地供应，预计楼价将作平稳发展，楼价大幅上升的机会不大，短期 楼市只会窄幅波动，预期至今年底楼价仍可望有2%至3%的升幅。

　　李兆基认为，一些证券行看淡香港楼市，是他们过于敏感及短 视。从长远看来，香港楼市属“牛皮”，但总体还算稳定。

　　上周香港先后有瑞银华宝及所罗门等外资证券行，指港府房屋政 策混乱，楼价可能进一步下挫，从而看淡地产股的走势。但上述言论 发表后，地产股不跌反升。另外，部分地产代理也支持这些证券行的 意见，要求港府救市。不过大地产商及港府官员则表示，“看淡”言 论可能是外资证券行为沽空计划而发表的。

　　另一方面，包括嘉华地产、英皇集团等17家中小型地产商较早前 联署写信，要求港府分拆小型地皮出售，避免所有地皮都被大地产商 垄断。

　　港府地政总署署长布培昨日回应时强调，在香港土地供应表上有 50%地皮面积少于1公顷，这已向中小型发展商提供足够参与土地拍 卖的机会。他相信在未来6个月内楼价会保持稳定。

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(联合早报)