基于新鸿基地产（新地）宣布调高楼价，香港高盛证券指出，目前市况不足以容许发展商加价，因此，该行将新地的投资评级调低。

　　不过，新地副主席兼行政总裁郭炳江表示，该集团刚公布全线楼盘货尾售价增加3%，加幅是合理的，因为现时楼价水平较92年还低，已处于一个不合理的低水平。

　　高盛证券的研究报告指出，由于楼价将进一步下滑，预测楼价短期内仍有10%下调空间，预料新地位于将军澳及马湾的项目可能会出现得亏损，故预计新地未来2至3年的盈利将会下跌15%至30%，而2001年及2002年的每股盈利，预测亦分别下调14%及27%。

　　另外，受到估值下调影响，新地的每股资产净值亦需被下调21%至每股62.32港元，由于市价较资产净值出现溢价，故建议投资者减持该股。因此，高盛将新地的投资评级调低，由“与大市同步”调低至“跑输大市”。

　　新地昨日最高见67港元（15新元），最低见65.5港元，收报66.25元，无升跌，成交有1.996亿港元。

　　高盛的报告除调低新地的投资评级，同时将六家发展商的每股资产净值及盈利预测调低。其中在每股盈利方面，受影响最大的是信和置业，预计信置今年度更会见“红”。

　　该行将信置2001年度业绩预测，由每股盈0.24港元调低至每股亏损0.12港元。

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(联合早报)