本地银行争夺房屋贷款市场的技俩层出不穷，除了降低利率之外，贷款配套也加以包装。华侨银行上星期推出“与众不同”的贷款配套之后，昨天加入战局的吉宝达利银行调低了首两年的贷款利率，但却保留了原先的贷款配套的简单特色。

　　与此同时，该银行的贷款配套也增添了数项附加利益，包括在贷款期内免费享有1万元的房屋保险。

　　此外，银行在发出贷款协议书后将给予三个月的宽限期，这意味客户有更长的时间享有第一年的贷款利率。

　　该银行把首两年的房屋贷款利率从原本的3.5%和4.5%，分别调低到3.25%和4%，接下来几年的利率则维持不变，适用于兴建中以及已完工的房屋，这与掀起房屋贷款战的华联银行，以及先后反击的大华银行和华侨银行不同，它们的贷款配套都分“完工”与“未完工”两种。

　　吉宝达利银行个人银行服务部总经理区治农解释为何第二年的利率所降低的幅度比第一年多时说：“兴建中的房屋通常要等到第一年底或是第二年才需要付款，低的首年利率看起来很有吸引力，但是却未必能让人充分享受。”

发展银行不变应万变

　　发展银行的个别银行业务董事经理傅嫒施也有同样的论点，不久前曾表明不会加入华联银行所掀起的这场战事，因为发展银行已经有适合不同客户的贷款配套，个别客户享有不同的利率，该银行将持续这种做法，而不会刻意去调低公布利率。

　　华联银行是在两个星期前趁着农历八月新推出的房地产项目有增加的趋势，在房屋贷款市场采取新的凌厉攻势，把第一年的贷款利率调到低至2.9%，点燃沉寂一年的房屋贷款利率削减战。

　　最先反击的大华银行把第一年的贷款利率调到低至2.5%，华侨银行则在上星期五推出灵活贷款利率，让贷款者按照自己的经济情况，选择最适合自己的利率，条件是首两年的利率加起来，必须是7%到7.25%（两年固定利率配套）或8%到8.5%（五年固定利率配套），视房子是否已经完工而定。

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(联合早报)