04/06/97


七一前无遏抑楼价措施 


　 （香港讯）在昨日拍卖两幅贵重官地的前夕，港府向市场发出两
个信息。第一，港府估计可在99年4月之前的21个月内，推出70公顷
的低密度住宅用地，是过往三年里这类用地供应量的四倍。第二，港
府在七月一日之前没有再推出遏抑楼价的措施的计划。

　　港府昨天拍卖回归前最后的两块用于建私人公寓的地皮。位于红
环海的商用地皮长实集团以60亿6000万港元（约11亿989万新元）
标得。另一块位于赤柱的低密度住宅地，被百利保集团以55亿港元（
约10亿零732万新元）高价中标。这表明，香港房地产市场前景仍然
高涨。

　　为了冷却市场，香港在公开拍卖位于红环海街的商住用地，以
及赤柱的一幅有低密度住宅用地。

　　规划环境地政司梁宝荣前日利用出席昂船州污水处理厂启用仪式
的场合，主动向记者透露，港府现在着手研究特区成立后香港的土地
供应情况，初步估计，在本财政年度余下的九个月及下年度，应有足
够的土地批出，其中有70公顷为低密度住宅用地。过往三年，政府只
批出了17公顷这类用地。

　　不过，他强调70公顷只是一个约数。要待七月，特区政府成立之
后才可以详细公布今后五年的卖地计划，而所谓低密度住宅用地，是
指地积比率在三倍以下的土地，亦即指1公顷的土地可以建成的楼面
面积不能多于3公顷。

　　他说，按照过往的经验，70公顷应可以建成6000个逾千的大单
位。过去三年，这些“大单位”每年的供应只有大约2000个，所以应
可满足市场的需要。

　　梁宝荣说，上述七十公顷土地的位置，大部分会在新界地区，不
过在位于市区的土地也不会少于过往三年。

　　梁宝荣指出，港府希望房地产市场正常运作，不受炒卖活动影响
而营造出一个假的或不正常的价格出来。”