31/05/97


　董建华将提出稳定楼价办法 

　　（香港讯）《大公报》报道，香港特区行政长官董建华在其竞选
期间及当选后，多次强调他将着力解决香港楼价高企的问题。10月份
董建华将发表其上任后的第一份施政报告，他认为房屋问题是最大的
挑战，在他首份施政报告中，会有一套解决楼价高升的办法，当然他
希望有关办法能越早出台越好。

　　董建华前日与新闻界会面，双方提及的首项公众关注的问题，就
是如何解决楼价高企问题。董建华指出，目前港府对楼价高企采取了
一些行政措施，但他认为长远解决办法是一定要治本，从宏观和需要
，供应等方面着手。他说：“最近地产又有些郁动，大家都很关心，
我知道社会期望很高，我会尽快做好有关方面的工作，这对未来特区
政府是项重大挑战。”

　　一个现实情况是，据统计，现在的楼价比董建华在竞选时又高出
三成，有记者问董建华何种标准的楼价才算合理？“我现在很难定出
一个标准，但肯定的是，楼价高企会影响经济活力，影响人们置业的
意愿，这对整个社会是不好的，故此，稳定楼价是重要的。”

　　他详细谈及这个问题时说，人们都知道金融和地产的关系很密切
，在两者之间求得平衡是不容易的。在自由市场经济中，不能说你想
定多高的标准就定多高，而且房屋问题在香港已根深蒂固不易解决，
他承认自己尚有许多问题要详加考虑。

　　至于在其今年7月1日就职演说及10月发表首份施政报告时，会否
提出一整套解决楼价高企问题的方案？董建华指出，到10月施政报告
公布时，绝对有一套办法。“在此之前，可否早一些呢？我知道大家
都很心急，现在我们正在研究，正有一个专责小组，他们在五、六月
会有报告。”

　　香港地少人多，据政府数字预计，在2016年香港的人口将达821
万，而且人口结构也会有变化。如何应付这个问题呢？单靠增加批地
是否可行？董建华的意见是，楼价高企的基本问题是需求多过供应，
解决的办法可通过增加批地、加快土地审批程序，这样楼宇更多地推
出，楼价自然会回落。同时，他的眼光不仅放在2016年，而是去到更
远。“多年之后，我们的人口可能会有1000万，地在哪里？事实上我
们是有土地的，香港本身有土地，也可利用一些边界土地发展。现在
香港市区的土地只占香港所有土地总数的18％。我的性格就是要居安
思危，要看到长远的目标，老早做好打算。”