戴庆成：香港楼市会“减辣”么？

香港打工族平日工作繁忙，许多人若要买房，通常只能在周末或假期出动，到不同的住宅区物色房子。结果每到周末，经常可以看到一些有意置业的港人拿着一叠物业资料，在地产中介的带领下出入各住宅小区。这也成了香港一道独特的风景线。

有香港地产业界人士由此总结出一个规律：具有指标性的住宅区周末的看房次数若长期在低水平徘徊，就反映港人不太看好楼市前景，连看房的时间都省了下来，意味着楼价有可能会下跌。反之，如果住宅区的看房次数突然增加，说明很多人看好楼市并积极找房子。楼价未必会立即大升，但起码是止跌回稳了。

以上观察对与否，尚有待业界进一步印证。一个不争的事实是，近年香港楼价节节下挫，社会各界憧憬香港特首李家超本月底公布的新一份《施政报告》将宣布放宽对置业的一系列限制。这是利好楼市的好消息。有些人担心楼价会上升，最近提早入市买房，导致本月的周末看房次数明显增加。