政府星期三（4月26日）深夜推出新一轮房地产降温措施，通过调整额外买方印花税（ABSD），促进可持续的房地产市场。这一轮降温措施，到底对外国买家、租户、组屋升级者带来什么影响？ABSD调高后是否会诱使买家走漏洞来避税？谁会是最大赢家，谁又是最大输家呢？《联合早报》采访的房地产分析师，提出了不同看法。
政府下猛药抑制外国买家对本地住房的需求，高档私宅市场料会受挫。分析师预测，外国买家可能改而投资于无须缴付额外买方印花税的商用房地产。
据橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部提供的数据，外国买家购买的私宅单位数量有上升趋势，他们在今年第一季买下258个单位，比前一季高出14.2%；与去年同期比较，则上升77.9%。
从总交易量比率来看，今年第一季外国买家购买的私宅单位占6.9%。这个数字在2022年同期为3.1%。
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