莱坊：第三季优质零售空间租金增长1.1%

本地商场内位置优越的优质零售空间租金在第三季增长1.1%至每平方英尺26.70元，增长速度比第二季的0.5%有所加快。分析师认为，纵然经济前景不明朗，本地零售业第四季至明年初将保持稳健增长，全年优质零售空间租金增长将介于3%至5%。

莱坊（Knight Frank）星期三（10月25日）出炉的第三季报告指出，跟去年同期相比，除去市郊的零售空间，所有细分市场的优质零售空间租金增长都超过5%。市郊地区的零售租金同比增长0.6%，主要是因为比起中央区，市郊租金复苏得比较早。不过，以季度来看，市郊主要零售空间租金增长显著，达2.1%至每平方英尺25.90元。

该报告分析的优质零售空间，主要指的是零售商场内门面、连通性、人流量和便利条件最好、位置最优越的店面。它们的面积介于350平方英尺至1500平方英尺，通常位于商场的地面层和／或地下层，与地铁站或巴士换乘站相连。　

根据报告，在更多大型公众活动如国庆检阅典礼、世界一级方程式赛车等活动的推动下，今年第三季到访我国的游客达390万人，比去年同期增长72.5%，比之前一季增长14.5%。与此同时，零售消费在7月和8月有良好势头，两个月各录得35亿元的销售成绩。

线上销售也有平稳表现，占6月和7月整体销售的14.2%，不过，8月的占比则稍微滑落0.4个百分点。

外国品牌陆续登陆我国 演唱会会议会展纷在本地办

莱坊零售物业部主管徐伟杰说，随着国际和本地品牌在实体店和网络平台上不断扩大市场份额，足以证明社交媒体对零售商大有裨益，尤其是那些能够有效利用多渠道协同效应来优化购物者参与度的零售商。

借鉴冠病疫情时社交媒体的使用，零售业者现在更能结合线上和实体渠道与更大的消费群互动，好几个本地品牌便能吸引大批社媒跟随者，制造购物热潮。

莱坊认为，我国有效管理冠病疫情带来正面影响，尤其是吸引寻求稳定商业运营环境和增长机遇的投资者。疫情后，外国品牌陆续登陆我国，希望能在亚太区拓展市场份额和足迹，例如知名法国甜点大师葛雷（Cedric Grolet）便在乌节路开设亚洲第一家分店。

此外，新加坡也是许多国际艺人巡回演唱会的主站，以及会议、会展与奖励旅游（MICE）的主办地点，参与活动者将带动更多人到访，对零售消费、酒店业和旅游业有溢出效应。