凯德综合商业信托第三季净房地产收入增0.6%

凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）第三季净房地产收入增长0.6%，为2亿7500万元；总营收同比增长4.6%，达3亿9130万元。

信托表示，净房地产收入增幅较小，是由于租用率和客流量增加，导致运营费用增长，从而抵消了总租金收入的增长。

凯德综合商业信托星期四（10月26日）发布了第三季业务报告。截至9月30日，信托的整体投资组合承诺租用率为97.3%，比上一季增加0.6个百分点。信托整体组合的加权平均租赁期（WALE）保持稳定，为3.5年。

在首九个月，信托实现了强劲的租金调升。零售租金上扬7.8%，办公租金上扬8.8%。

信托表示，疫情影响已逐渐减弱。随着旅游业复苏，尤其是中国旅客的增加，今年首九个月的零售项目客流量同比增长12.9%中；租户的每平方英尺销售额同比增加4%，超过2019年水平。

资本管理方面，截至9月30日，信托总杠杆率为40.8%，略高于之前一季的40.4%。

由于有22%的浮动利率贷款，信托业绩可能会受利率环境影响。信托说，假设利率上涨0.1个百分点，信托预计全年额外利息支出将增加2189万元，每单位派息（DPU）相应减少0.33分。

信托股价星期四闭市涨0.59%，报1.71元。

热词