长期的低利率环境、冠病疫情期间推出的庞大经济援助配套,以及俄乌战争与地缘政治冲突推高能源与食品价格等多个因素叠加,导致全球多个国家与地区的通货膨胀急速上升。为了抑制通胀,中央银行激进加息。其中,美国联邦储备局自2022年3月17日开始,上调利率多达11次,基准利率从0.25%至0.5%的区间激增至目前的5.25%至5.5%,达到22年的高点。
利率急速攀升推高借贷成本,挤压企业的盈利,也使资产价格重新定价。以新加坡股市为例,利率上调加重房地产投资信托(REIT)以及房地产开发商的利息开支,使它们的股价承受下行压力;另一方面,利率上调提高新加坡银行的净息差(利息收入与开支的差额),银行股的股价一枝独秀。
利率急速上调也改变了投资者或存款者的投资行为。无风险的公债收益率提高,增加了短期国库券(T-bill)以及新加坡储蓄债券(SSB)的魅力,使公积金存款相形失色。数据显示,今年4月和5月,公积金会员提取了16亿元投资于短期国库券。此外,无风险的政府债券收益率上升,使股票投资者要求更高的投资收益,对股票价格及成交量构成压力。