评股论经：美国汉普郡联合房地产信托

美国汉普郡联合房地产信托（United Hampshire US REIT）

• 建议：　买入
• 目标价：0.680美元
• 闭市价：0.455美元（-1.09%）

美国汉普郡联合房地产信托的超市及必需品物业具有长达7.1年的加权平均租约（WALE）。由于2024年到期的租约仅占基础租金收入的2.2%，信托的租约续签风险极小。

截至去年12月，信托61.6%的基础租金收入来源是提供基本服务的租户（必需品消费）。信托的三重净租约（triple net leases）要求租户偿还业主房地产税、保险和公共区域维护费用，这保护了信托免受高通胀的负面影响。主要租户的租约通常每五到10年内置有5%到10%的租金递增。租户通常没有提前终止租约的权利。（大华继显）