财经人语：集售项目风险加大 发展商“退货”自留后路

一度热火朝天的集体出售市场陷入冰冷严冬，发展商采取防守姿态，以应对高贷款利率、建造成本上升等不利因素。若业主不调低要价，这个冬天可能会更冷。

去年，远东购物中心（Far East Shopping Centre）以9亿零800万元的创纪录高价寻得买家，风头一时无两，也让整个集售市场大感振奋。

成交价其实比远东购物中心早前开出的指示价低了2.2%，买家Glory Property Developments不仅压低价钱，还希望能在这幅地段建造更大的项目，让容积率尺价进一步降低至3350元。