碧山一个五房式私人组屋单位以143万元转手，再度刷新全国五房式组屋转售价纪录。
《联合早报》获悉，碧山怡然阁（Natura Loft）私人组屋（DBSS）项目第273B座35层至40层的一个120平方米、2011年取得临时入伙证（TOP）的五房式单位，以143万元转手。
代表卖方处理这笔交易的房产经纪是林慧妮和杨惠晴组成的两人团队。林慧妮星期五（7月21日）接受《联合早报》采访时透露，卖方是一对30来岁的夫妇，其中一人是华族。他们约七年前买下这个单位，成为第二任屋主，如今希望搬去私宅，因此决定将单位转手。买方则是一名50来岁的华族中小企业老板。
标价为148万8000元 吸引至少10组潜在买家看房
林慧妮透露，买卖双方已在7月中旬签署选购权书（OTP），目前建屋发展局正在审批这笔交易。这是一个南方朝向的单位。夫妇原本希望卖到150万元，但将房源信息放上本地各大主流房地产交易网站时标出的价格为148万8000元，吸引了至少10组潜在买家前去看房。
《联合早报》看到的单位照片显示，该单位不仅有阳台，窗外有无遮挡的景色，甚至能看到麦里芝蓄水池和中央商业区，室内装潢以白色为主色调，客厅显得宽敞亮堂。从这座组屋到地铁环线的碧山、玛丽蒙地铁站，以及未来的环岛线德义地铁站，步行10至15分钟即可抵达。
如今不少房产经纪都利用社交媒体营销卖方的单位，但林慧妮告诉记者，她和伙伴这次并未用社交媒体营销，只是将房源信息放在主流房地产交易网站上，希望买家亲自上门看房。
橙易产业公司研究与咨询部副总裁孙燕清指出，迄今为止，碧山已录得169个百万组屋交易；全国已有八个转售组屋单位以至少140万元转手，其中六个是在今年转手的。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣分析指出，如今花至少150万至160万元，仅能在碧山一带买到低楼层的99年地契三间卧室的转售公寓单位，面积还可能不如转售组屋大。因此，如果买家有预算，且不在乎没有游泳池和保安，购买转售组屋无疑是个很好的选择。他说，这确实是很昂贵的一个单位，但这类房源可遇不可求。
麦俊荣指出，像碧山这样的市镇，百万组屋交易较多，因此，地段好、高层单位的卖方喊价高也成为常态。
合登集团（Huttons）高级研究主管李思德则说，私人组屋主要位于成熟区，且由私人开发商设计，引进大型花盆（planter box）和门禁卡等主要出现在公寓项目里的概念，是它们能以高价转手的原因。此外，公教中学就在对面，这为有孩子的家庭提供了更多便利。
之前的五房式转售组屋纪录保持者是以142万元转手、大巴窑私人组屋The Peak@Toa Payoh第139B座40层至42层的单位，地契剩87年又11个月，面积117平方米，相信是在6月底成交的。
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