走进争议核心，听见不同声音。《双声道》视频系列探讨热议话题的两面观点，带来面对面的观点碰撞，实地走访让观众更贴近社会的不同温层。本期探讨单身人士申购预购组屋要面临诸多限制公平吗？政策是否应该进一步放宽？
单身买房难，申购预购组屋政策应该放宽吗？
预购组屋（Build-To-Order，简称BTO）是多数年轻国人理想的住房选择。
随着本地单身群体持续增加，政府多年来不断改善相关房屋政策，2013年起，单身人士可直接向建屋局购买二房式预购组屋；2022年，首次购屋的55岁以下“单身者”的二房式灵活单位配额从50%调高至65%。
在2023年国庆群众大会上，李显龙总理宣布进一步放宽单身者买房政策，让年满35岁的单身者能申购任何地段的预购组屋，不限于非成熟组屋区。
尽管如此，单身者在申购预购组屋时仍需满足三大条件：年满35岁、收入不超过7000元，并且只能买二房式单位。
本期《双声道》从单身人士和新婚夫妇两个角度，探讨申购预购组屋的条件应否进一步对单身者放宽？
单身买组屋应该限制年龄吗？
单身人士是否也有迫切的住房需求？35岁才能买房的限制对他们来说，是否公平？
带着这个问题，主持人靳忻拜访了李倩慧（32岁，活动策划）。目前单身的李倩慧在2020年冠病疫情期间搬出父母家，租了朋友家的一间普通房独居。
李倩慧从事活动策划和主持，每周也会在餐厅驻唱，因此，她的工作时间不固定，在家中也常常需要练歌和录音。
“以前我和妈妈同住一个房间，所以我在家练歌的话会打扰她休息。有了自己的空间后，工作起来也方便了很多，所以我觉得单身的人未必就没有住房需求。”
李倩慧认为，和年轻夫妇相比，需要个人空间的单身者不仅要花钱租房，也失去早上车早累积资产的机会。
“结婚的人可以早申请预购组屋，可能不到30岁就拥有自己的房子，而我们单身的人却因为政策的年龄限制，拿到房子时可能已经40岁。”
李倩慧希望，单身申购预购组屋的限制能够进一步放宽，她可以有机会申请属于自己的组屋单位，这样既解决了自己的住房需求，也能有个人空间来工作和提升自己。
年轻夫妇想有自己的家
对多数年轻夫妇来说，买到预购组屋是成家生小孩的重要先决条件。因此，政府近年来也不断调整住房政策 ，同时推出更多预购组屋单位。
主持人刘永健与新婚夫妇马伟俊（36岁，土木工程师）和周静文（35岁，税务顾问）碰面。两人申请的预购组屋还有三年才交房，目前两人与马伟俊的父母、妹妹同住。
谈起是否应该放宽单身人士申购预购组屋的条件时，两人异口同声说“不同意”，并分享了二人前后花了两年时间，共抽签六次才申购到组屋的经历。
尽管了解单身人士也有住房需求，马伟俊仍不由地感叹：“我们抽签了六次才拿到屋子，如果现在再放宽条件，房子会不会更难申购到？”
马伟俊夫妇希望，接下来预购组屋供应更充足，就能满足更多不同群体的住房需求。
专家：35岁不是个魔法数字
新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲座教授程天富在受访时说，他能够理解不少年轻人买房的难处。
目前单身人士买房的年龄限制定在35岁，他指出，这是因为当时在制定政策时，过了35岁想要寻找合适伴侣的几率会相对低，也考虑到购买者的经济基础和财务能力，但这并不是板上钉钉的政策。
他也指出，尽管不少年轻单身人士也有住房需求，但预购组屋对他们而言不一定是最理想的选项，更灵活的居住方式或许会更加适合，譬如近年兴起的共享居住空间（co-living space）。
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