香港写字楼租金跌近20%

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星展香港指,去年香港整体写字楼租金按年跌近20%,中环租金更跌逾20%。截至今年1月,整体写字楼空置率升至9.3%,当中九龙东表现最差,空置率达14.4%,其次是尖沙咀,中环空置率升至7.5%。

据香港电台网站报道,香港房地产业分析师丘卓文指,跨国企业目前受出行限制影响,难以来港物色写字楼,加上经济不明朗令企业驻港办公室数目减少。他不看好写字楼后市,预期今年租金跌5-10%。

不过,他指出,今年写字楼供应不多,由于资本市场畅旺,相信中资企业对写字楼需求会上升,限制空置率恶化。但明年港岛东及启德的写字楼供应达200万尺,中环后年亦有三至四个重建物业提供120万尺写字楼面积,在家工作对写字楼需求的负面影响可能逐步浮现,即使空置率不再上升,往后仍有新一波空置潮。

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