维权基金敦促克伦威尔欧洲REIT启动单位回购计划

克伦威尔欧洲房地产投资信托（Cromwell European REIT）的十大股东之一，Quarz资本亚洲（新加坡）公司（Quarz Capital Asia）敦促信托启动单位回购计划以使单位持有人受益。

维权基金Quarz星期五（11月10日）发公开信表示，信托现在拥有高质量的投资组合和每单位派息（DPU）增长催化剂，但信托目前的单位价格为1.22欧元（约1.77新元），较其2.3欧元的每单位净资产值（NAV）折让约47％。这一折让幅度在资产超过30亿元的新加坡房地产投资信托（S-REIT）中居于第二位，1.22欧元的价格也比2020年上半年疫情最严重时期的最低单位价格1.4欧元低了约13％。　

考虑到信托的杠杆水平相对较低，单位价格又比目前NAV低了近一半，回购将使现有单位持有人获益。　

一项总值约6000万元的单位回购计划仅将信托的杠杆率从36.8%略微提高到38.5%，信托的DPU和NAV增加6％以上，从而使所有现有单位持有人的股息收益率（dividend yield）超过14％，NAV达到2.44欧元。这是因为回购单位所带来的DPU和NAV将重新分配给所有现有单位持有人。

信托的单位回购，Nervesa21和Maxima项目竣工带来租金收入增加，码头公园（Parc des Docks）项目的知名度提高，以及明年下半年开始可能出现较低的利率环境，Quarz有信心认为信托在中期内为所有单位持有人带来超40%的总回报。