乌节和武吉士两处分层地契办公空间求售

前通泰大厦是一栋永久地契的九层商业大楼,曾在2015年耗资1500万元进行全面翻新。(高纬环球提供)
前通泰大厦是一栋永久地契的九层商业大楼,曾在2015年耗资1500万元进行全面翻新。(高纬环球提供)

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乌节和武吉士地区的两处分层地契办公空间推出市场求售。

位于前通泰大厦(Thong Teck Building)二楼的整层办公空间以邀请买家出价(expression of interest,简称EOI)的方式推出市场求售,指示价7600万元,相当于尺价3419元。

负责销售的高纬环球(Cushman & Wakefield)在文告中说,前通泰大厦是一栋永久地契的九层商业大楼,曾在2015年耗资1500万元进行全面翻新。在未来三年内,中央商业区(CBD)以外的分层办公空间的供应将受到极大限制,乌节地区在2028年之前不会有新供应。预计到2027年,乌节路甲级办公楼的租金将每年平均上涨4%左右。

高纬环球资金市场部执行董事傅子伟说,这一层办公空间的面积为2万2227平方英尺。收购这一办公空间意味着拥有该建筑超过20%的股份价值,新业主可以参与有关该建筑未来潜在的集体出售的决策过程。考虑到远东购物中心(Far East Shopping Centre)近期以创纪录的价格完成集体出售,这一资产或引发投资者的浓厚兴趣。

作为商业房地产,本地人和外国人都有资格购买,并且无需缴纳额外买方印花税(ABSD)和卖方印花税(SSD)。

出价活动将在2月22日(星期四)下午3时截止。

武吉士一层办公空间560万元求售

另外,位于武吉士(Bugis)的一处999年地契分层办公空间也以邀请买家出价的方式推出市场求售,指示价为560万元,相当于尺价2213元。

负责销售的世邦魏理仕(CBRE)星期二(1月9日)发表文告说,Evershine & Century Complex是一个五层商业项目,待售部分为其中第四层整层空间,分层面积(strata area)为2530平方英尺。

Evershine & Century Complex是一个五层商业项目,待售部分为该建筑的第四层整层空间,分层面积为2530平方英尺。(世邦魏理仕提供)

世邦魏理仕资本市场主管郑兆能在文告中指出,在武吉士的黄金地段,拥有一个999年地契的分层办公空间的机会非常难得,并且该地区不断发展,商业资产的租金和资本价值有望进一步攀升,预计投资者和自用者都会对该项目有浓厚兴趣。

出价活动将在2月7日(星期三)下午3时截止。

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