新加坡正面对人口老龄化、人民寿命延长的挑战，有必要检讨加快乐龄住房供应，让乐龄进一步融入周围生活环境的方式。
新加坡产业发展商公会（REDAS）会长陈瑞耀星期四（2月15日）在该公会的新春团拜活动上讲话时，呼吁与会的发展商和房地产业者，共同合作探讨应对我国人口老龄化的解决方案。
他指出，新加坡人平均寿命不断延长，到了2030年，新加坡预计有超过90万人口是65岁及以上的乐龄人士。“随着人口结构的变化，专注于年长者居住环境的乐龄住宅需要也提高……这类住宅也可结合入混合发展项目中。”
政府去年3月推出位于培立道（Parry Avenue）的60年地契住宅地段，可发展类似退休村的辅助生活住宅项目。这是政府首次推出提供配套服务的亲乐龄私宅项目，可建造最高五层楼的楼房或有地住宅，并将建造结合住宅和看护模式的住房选项。该项目由鹏瑞利（Perennial Holdings）子公司以近7200万元标得。
陈瑞耀表示，乐龄住宅的单位面积，户型和设计，以及这类住宅项目的智能功能等，或许跟一般住宅项目不同，需要重新调整。“但我们觉得应有更多这类试点项目推出。”
另一方面，在星期五财政预算案宣布前，陈瑞耀再度呼吁政府考虑重新调整一些政策，以促进房地产市场稳定。
“特别是购买地皮的额外买方印花税（ABSD）条例，它自2011年首次推出至今已达12年之久了。”
目前， 发展商购买住宅房地产（包括地皮）时，须支付35％的ABSD，外加一笔不可退还的5％印花税。若发展商在买下地皮的五年内完成工程并将所有单位卖出，可豁免支付35％的ABSD。否则，政府将征收这笔ABSD，外加利息。
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