市区未来新发展的珍珠山住宅区将建有高密度住屋和综合发展项目，并设有公园、医疗、教育、社区和宗教场所等设施。
市区重建局拟议修订2019年发展总蓝图，把欧南路和中央快速公路（CTE）周围几幅地段用于发展新的珍珠山（Pearl’s Hill）住宅区。
根据市建局网站资料，欧南路、振瑞路（Chin Swee Road）和欧南园的多幅地段用途将更加细分，其中三幅拟作为住宅用途，地段总容积率（GPR）分别达5.8、5.3和4.4。
珍珠山弯（Pearl’s Hill Crescent）的一幅地段则规划为白色地段（White site，即用途不限），地段总容积率6.3。
合登集团高级数据分析总监李思德说，三幅地段预计一共可建多达5000个组屋单位，或5300个私宅单位。他预计白色地段可建设大型综合发展项目，结合住宅、商用和酒店用途，建筑面积超过200万平方尺。
另有几幅地段拟设为公园、医疗、教育、社区、宗教场所，以及道路与公共事业用途。
市建局说，上述修订是为了建设公共住屋和综合发展项目，逐步把珍珠山发展成新的住宅区。“住宅区靠近市中心的办公地点，以及生活设施和欧南园与牛车水地铁站等交通枢纽。”
市建局去年底宣布珍珠山一带40多年来将首次建造新组屋，未来10年会陆续兴建约6000个组屋和私宅单位。
根据市建局规划图，目前位于欧南路240号的一所幼稚园，以及振瑞路175A的一间酒店和餐馆，料将受新规划影响。周围的鼎瑞苑（The Landmark）公寓及珍珠山台195和201号的建筑则不受影响。媒体早前报道，由超过100多名艺术和独立业者租户的珍珠山台195号或改造为生活休闲设施，有关当局正在探讨2025年3月租约到期后如何规划。
位于欧南路和振瑞路交界口处的一幅地段则设为保留区。那里设有2014年被列为受保留建筑的欧南路226号，原是卫生院（Institute of Health），目前由新加坡中央医院使用。
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