卖出部分屋契写意退休不靠孩子

前油漆店经理夫妇虽育有四名子女，却不愿依赖孩子奉养，他们将组屋部分屋契卖回给建屋发展局，不仅获得超过10万元的现金，有生之年还可领取每月近1900元的公积金入息。

这对夫妻是居住在锦茂路的白明达（78岁）与黄秀叶（76岁），两人约40年前购买了一个面积110多平方公尺的五房式单位。

当时，白明达在油漆店担任经理，黄秀叶则是家庭主妇。夫妻俩除了育有三男一女，白天还协助照料白明达的两个侄子，八口人同住一个屋檐下，留下许多温馨回忆。

随着子女和侄子成家立业，面对空荡荡的单位，两老曾考虑迁居，却始终不舍老屋。

白明达说：“我们曾想过与儿子联名购买新的五房式单位，但是我和妻子都觉得可能会住不惯。何况女儿一家目前就住隔壁，彼此可互相照应。”

那次以后，他们不再考虑卖屋，这些年来也因担心陌生人进出家中会有麻烦，因此从未出租房间。

白明达也说，尽管妻子是长期糖尿病患者，心肾功能也有所衰退，但幸好子女孝顺，主动负责母亲的医药费，让他无后顾之忧。

尽管如此，他仍希望减轻孩子负担，不必他们每个月给家用，因此在今年4月加入了屋契回购计划。

白明达说，屋契回购计划原本只限于四房式或更小的组屋单位。今年1月，计划放宽涵盖所有组屋类型后，他立刻到建屋局咨询，发现计划对他而言“很划算”，得到孩子的同意后，很快就完成了手续。

他的组屋剩余屋契是57年，为确保最年轻屋主，即黄秀叶能居住到至少95岁，夫妻俩得保留至少20年屋契。因此，他们将37年屋契卖回给建屋局，获得了36万5000元的收益。

其中，约三分之二用于填补夫妻俩公积金退休户头，其余10万元则以现金形式发放给他们。

白明达解释，他工作打拼的年代，公积金制度还未完善，雇主每月只为他的公积金户头填补几十元，因此20多年来仅累积5000多元的存款。妻子是家庭主妇，公积金存款更是微乎极微。

经填补后，白明达每月可从公积金退休户头领取约1000元的入息，妻子则可领取约900元。

此外，由于他们填补公积金的款额达到至少6万元，还可额外获得5000元现金花红。

白明达说，尽管孩子如今仍坚持给他们家用，但有了这笔现金，他们可将钱存在定期存款户头，待百年归老后，留给孩子们做为遗产。

白明达坦言，由于妻子身体不好，很难出国，因此这10万元短期内未必有“用武之地”。但他说，卖掉屋契后像是放下了心头大石，如今没有任何负担，可以自由选择日后的生活方式。

虽然目前与其中一个儿子同住，但白明达并不担心自己去世后，儿子会无家可归。“他有能力自己买房子，其他兄弟姐妹也会照顾他。”

为确保年老时有充足的医药费储备，财务经纪与妻子将组屋部分屋契卖回给建屋局，不仅今后可领取每月近1200元的公积金入息，还可一次过获得约8万元现金。

居住在石叻道的吴启锠（67岁）和妻子邱秀兰（70岁）是一对懂得精明理财的夫妻，很早就购买了足够的医疗保险。

尽管如此，他们深知保险不足以覆盖所有医疗费用，例如中医调理和推拿都需以现金支付，因此希望预留一笔钱作为储备。

吴启锠说：”到了我们这个年纪，生活水准可以根据收入高低来调整，车可以不要、娱乐开销也可以减少，但医药费却是无法控制的。”

为此，夫妻俩在今年3月加入了屋契回购计划，将四房式组屋约34年的屋契卖回给建屋局，获得了19万5000元的收益，填补公积金退休户头后，他们每月可领取约1150元的公积金入息，还可一次过获得约8万元现金。

此外，由于他们填补公积金的款额达到至少6万元，还可额外获得1万元现金花红。

夫妻俩育有一个儿子。他们当初决定加入计划时，儿子其实不太认同，担心父母“卖屋”，会让人觉得他不孝。

吴启锠笑说：“外人不理解确实可能说三道四，但我自己有钱用，就不要动用儿子的钱。我们把他给的家用存起来，当做日后的财产。”

“屋契只剩下64年，再过个30年，等我们不在了，价值还剩多少？倒不如我将钱花在退休生活上，毕竟我们打拼一辈子，就是为了晚年过得比较好，去做一些以前没机会做的事，像是学书法、玩音乐。”

四场 “善用组屋，安稳退休”讲解会，教导公众如何“解锁”组屋的价值。

讲解会上，资深艺人林茹萍和《联合早报》专线记者会为你解释屋契回购计划，以及其他利用组屋套现的方式，建屋局人员也将现场解答疑问，入场免费。

这项活动由《联合早报》主办，国家发展部和建屋发展局协办，并获人民协会支持。

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